Score Global
0% ↗ 0% acquis
Niveau cible :
Les points et la difficulté sont verrouillés — cliquez pour déverrouiller.
Sommaire
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Liste des actions concrètes à mener par la maîtrise d’ouvrage pour chaque crédit BREEAM NC V7. Chaque catégorie (Management, Énergie, Transport…) regroupe les exigences par crédit, avec le détail des actions, les preuves à fournir et les jalons clés du projet.

Définitions

Fiches pédagogiques à destination des artisans, maîtres d’œuvre, bureaux d’études et conseillers énergie. Chaque thème couvre un volet technique du bâtiment durable — enveloppe, ventilation, chauffage, pompes à chaleur, eau, carbone, performance énergétique, confort d’été — avec des données chiffrées, des schémas et des références normatives exploitables en phase de conception comme en rénovation.

PLU Bioclimatique de Paris — Zone UG

Vérificateur réglementaire — Toutes opérations

Commencez par le type d\'opération — l\'outil masquera automatiquement les sections non applicables.

1. Type d\'opération

2. Localisation et secteur

3. Surfaces et dimensions

4. Mixité sociale

5. Prescriptions localisées

6. Réseaux

7. Performances énergétiques

8. Espaces libres (UG.4)

UG.1 — Occupations et utilisations du sol

UG.1.1 — Interdictions Toujours applicable

RègleExigenceConforme ?Note
Constructions industriellesUG.1.1 §1°aInterdites : installations classées Seveso III et assimilées. Sont également interdits les dépôts de ferraille, matériaux de démolition et véhicules hors d\'usage.
Entrepôts logistiquesUG.1.1 §1°bInterdits sauf s\'ils relèvent de la logistique urbaine liée à un périmètre d\'équipement ou mentionnés par une OAP.
Dépôts véhiculesUG.1.1 §1°cInterdits : dépôts de véhicules désaffectés, de ferraille, de matériaux de récupération et de déchets de toute nature.
Campings / caravanesUG.1.1 §1°dInterdits : terrains de camping, stationnement de caravanes, habitations légères de loisirs (HLL) hors terrain aménagé.
CarrièresUG.1.1 §1°eInterdites : ouverture et exploitation de carrières.
Parcs d\'attractionUG.1.1 §1°fInterdits : parcs d\'attraction et aires de jeux permanentes à vocation commerciale.
Affouillement/exhaussementUG.1.1 §2°Affouillements et exhaussements du sol interdits sauf s\'ils sont directement nécessaires à la réalisation de travaux de construction ou d\'aménagement autorisés, à la prévention des risques, ou à un aménagement paysager.

UG.1.2 — Conditions particulières Selon destination

RègleExigenceConforme ?Note
Hébergement hôtelierUG.1.2 §1°Autorisé sous conditions : maintien capacité hôtelière du secteur. Changement de destination interdit si perte nette de capacité hôtelière sauf zone non déficitaire.
Commerce > 400 m²UG.1.2 §2°Commerce de détail et restauration > 400 m² SDP : insertion urbaine démontrée, desserte TC satisfaisante, gestion livraisons, absence de nuisances disproportionnées.
Logement < 9 m²UG.1.2 §3°Interdit : création de logements dont la SDP est inférieure à 9 m² (hors résidences étudiantes et foyers).
RDC voies marchandesUG.1.2 §4°Voies commerciales protégées (docs graphiques) : maintien obligatoire en RDC de locaux d\'artisanat, commerce de détail, restauration ou activité de service avec accueil clientèle.

UG.1.3 — Mixité fonctionnelle

UG.1.4 — Mixité sociale

UG.2 — Qualité architecturale

UG.2.1 — Insertion urbaine Toujours applicable

RègleExigenceConforme ?Note
Insertion tissu urbainUG.2.1.1 §1°Les constructions doivent s\'intégrer au tissu urbain existant par leur volumétrie, implantation, rythme des façades, couleurs et matériaux. Elles doivent contribuer à la qualité architecturale, urbaine et paysagère.
Façades / couverturesUG.2.1.1 §2°Qualité des matériaux pérennes, aspect soigné, traitement homogène des façades sur rue et cour. Matériaux d\'isolation compatibles avec le patrimoine. Interdiction de matériaux réfléchissants agressifs.
Traitement RDCUG.2.1.2RDC sur voie publique : hauteur libre ≥ 3,20 m pour accueil activités. Animation des linéaires par vitrines, accès identifiables, limitation des façades aveugles à 5 m continus max.
ClôturesUG.2.1.3Clôtures sur voie : H max 2,10 m. Clôtures en limite séparative : H max 3,20 m. Mur bahut max 0,60 m surmonté d\'une grille ou clôture ajourée. Prise en compte de la végétalisation.
Antennes / techniqueUG.2.1.1 §3°Éléments techniques (antennes, VMC, machinerie) : intégrés architecturalement, non visibles depuis l\'espace public, regroupés et dissimulés. Climatisation extérieure invisible ou habillée.
ITEUG.2.3.2Isolation Thermique par l\'Extérieur (ITE) : autorisée en saillie max 0,20 m sur l\'alignement. Interdite sur bâtiments protégés, VEC, et éléments protégés. Traitement architectural soigné obligatoire.

UG.2.1.4 — Patrimoine protégé

UG.2.2 — Devantures commerciales

UG.3 — Implantation, hauteur, volumétrie

UG.3.1 — Implantation voies

RègleExigenceConforme ?Note
AlignementUG.3.1.1 §1°Implantation à l\'alignement ou à la limite d\'emprise publique obligatoire en bande de constructibilité principale (20 m depuis la voie). Exceptions : recul imposé par docs graphiques, continuité des retraits existants, espace végétalisé à rez-de-chaussée.
RetraitUG.3.1.1 §2°Au-delà de la bande principale de 20 m : retrait libre mais respect du gabarit-enveloppe en limites séparatives. Constructions ne doivent pas créer de rupture dans la continuité du front bâti.

UG.3.2 — Gabarit-enveloppe

FiletH maxNiveauxConforme ?Note
BlancP×1,25 (max 28)Variable
Violet clair25 mR+6/R+7
Violet foncé28 mR+7/R+8
Jaune31 mR+8/R+9
Orange37 mR+10/R+11
Rose50 mR+14/R+16
Secteurs de filet
Blanc — Aucun filet de hauteur. H dépend de la voie (P×1,25).
Violet clair — Secteur de transition, hauteur modérée.
Violet foncé — Secteur de densification intermédiaire.
Jaune — Secteur de densification, grands axes.
Orange — Secteur de forte densification, portes de Paris.
Rose — Secteur de très haute densité, tours.
Vérification gabarit
Renseigner filet et voie
H max :
Hauteur projet :
Données manquantes

UG.3.3 — Limites séparatives

RègleExigenceConforme ?Note
Bande 20 mUG.3.2.5 §1°Bande de constructibilité principale (0-20 m depuis la voie) : implantation en limite séparative autorisée. H max = gabarit séparatif H = 15 m + retrait ≥ (H-15)/2 au-delà. Retrait min 3 m de toute limite si baies.
Au-delà bandeUG.3.2.5 §2°Au-delà de la bande principale : H max 15 m en limite ; au-delà, retrait r = (H-15)/2, min 3 m. Vis-à-vis entre façades comportant baies : 6 m min sur même terrain.
Vis-à-visUG.3.2.6Distance minimale de 6 m entre façades comportant des baies constituant l\'éclairement premier de pièces principales, portée à 8 m si façades en vis-à-vis comportent des logements. Baie = ouverture ≥ 0,60 m de large.

UG.3.5 — Surélévation habitation

UG.4 — Espaces libres et végétalisation

UG.4.1 — SELC

ST (terrain)Hors secteur renforcéSecteur renforcé
< 150 m²
150 à 1 000 m²ST × 0,26 − 10ST × 0,32 − 20
1 000 à 3 500 m²ST × 0,67 − 420ST × 0,72 − 420
≥ 3 500 m²ST × 0,55ST × 0,60
Calcul SELC
Min :
Projetée :
Données manquantes

UG.4.2 — IVB

IVB = [(S1×10) + (S2×8) + (S3×6) + (S4×4) + (S5×2)] / SE
S1: Toitures/terrasses végétalisées, espaces sur dalle, substrat ≥ 0,80 m (coeff 10) · S2: Substrat ≥ 0,50 m et < 0,80 m (coeff 8) · S3: Substrat ≥ 0,25 m neuf ou 0,15 m existant et < 0,50 m (coeff 6) · S4: Toitures ou espaces biosolaires (coeff 4) · S5: Surfaces verticales végétalisées, murs végétalisés, max 15 m hauteur (coeff 2)
Comp.SurfaceCoeff.PondéréNote
S1×10
S2×8
S3×6
S4×4
S5×2
IVB :
Min :
Données manquantes

UG.4.3 — Plantation

UG.5 — Performances énergétiques

Neuf (RE2020)

IndicateurExigenceValeurRésultatNote
BbioUG.5.1.2Bbio ≤ Bbio">Bbio_max × 0,85 (logement collectif) ou × 0,95 (bureau). Renforcement de -15% pour logement, -5% pour bureau par rapport à la RE 2020.
DHUG.5.1.3DH ≤ 625 °C.h (logement collectif, sauf Hébergement : 750 °C.h) ou ≤ 500 °C.h (bureau). Protection solaire obligatoire sur parties vitrées exposées. Baies ouvrantes obligatoires.
Cep,nr -10% logement, -20% bureau. Intégration ENR obligatoire.">Cep,nrUG.5.1.4Cep,nr ≤ Cep,nr">Cep,nr_max × 0,90 (logement) ou × 0,80 (bureau). Renforcement de -10% logement, -20% bureau. Intégration ENR obligatoire (panneaux solaires, géothermie, PAC…).
IcUG.5.1.5Ic_construction ≤ 580 kgCO₂eq/m² (logement collectif) ou ≤ 710 kgCO₂eq/m² (bureau). Matériaux réemploi, recyclés, biosourcés privilégiés.

Existant (RTex)

IndicateurExigenceConforme ?Note
Isolation toitureUG.5.2.2 §TToiture et terrasses : résistance thermique R ≥ 10 m².K/W minimum. Épaisseur substrat hors couche drainante. Matériaux compatibles avec l\'existant.
Isolation façadesUG.5.2.2 §FFaçades et murs donnant sur l\'extérieur : R ≥ 5 m².K/W minimum. ITE autorisée en saillie ≤ 0,20 m sauf patrimoine protégé. Matériaux compatibles avec l\'existant.
Fenêtres log.UG.5.2.2 §V1Fenêtres verticales logement : Uw ≤ 1,4 W/m².K. Menuiseries compatibles avec le caractère architectural. Double vitrage performant minimum.
Fenêtres bur.UG.5.2.2 §V2Fenêtres de toiture : Uw ≤ 1,5 W/m².K. Vitrages performants obligatoires.
RTex log.UG.5.2.2 §1°Logement : Cep ≤ 104 kWhep/m².an (chauffage toutes énergies). Chauffage électrique sans alternative : max 160 kWhep/m².an. Tolérance +10% pour collectif > 80% T1.
Cep,ref au sens de la RTex globale.">RTex bur.UG.5.2.2 §2°Bureau : Cep ≤ 60 % de la consommation conventionnelle de référence (Cep,ref) au sens de la RTex globale. Performance intégrant chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, ventilation.
VentilationUG.5.2.1 §2°Dispositifs de ventilation naturelle existants (courettes, baies sur cours, conduits, souches de cheminées, locaux traversants) : conservation ou adaptation obligatoire. En cas d\'impossibilité, dispositifs produisant des effets équivalents.
ÉtanchéitéUG.5.2.2 §3°Ravalement de façade (art. R.173-4 et R.173-5 C.U.) : obligation d\'amélioration des performances énergétiques. Valeurs cibles par élément : toiture R≥10, façade R≥5, fenêtres Uw selon type.

UG.6 — Réseaux et déchets

UG.6.1 — Eau / Assainissement Toujours applicable

RègleExigenceConforme ?Note
Eau potableUG.6.1.1Raccordement au réseau de distribution d\'eau potable obligatoire pour toute construction. Branchement conforme aux prescriptions du gestionnaire.
Eaux usées dom.UG.6.1.2 §1°Raccordement au réseau d\'assainissement collectif de Paris par branchement particulier conforme au règlement d\'assainissement et au zonage d\'assainissement de Paris.
Eaux usées non dom.UG.6.1.2 §2°Rejet d\'eaux usées non domestiques (exhaure, industrielles…) interdit au réseau d\'assainissement sauf autorisation de déversement conforme à l\'art. R.1331-2 du code de la santé publique.
EP rétentionUG.6.1.2 §3°aEaux pluviales courantes : mesures de limitation du débit de rejet au réseau. Gestion à la source, à ciel ouvert, par écoulement gravitaire et infiltration privilégiée. Prise en compte de la capacité d\'absorption et de rétention du terrain.
EP abattementUG.6.1.2 §3°bEaux pluviales exceptionnelles : dispositifs de rétention des pluies fortes intégrés, privilégiant les dispositifs à ciel ouvert autonomes ou intégrés à un aménagement paysager.
Récup. EPUG.6.1.2 §3°cRécupération des eaux pluviales en vue de leur réutilisation (arrosage, nettoyage, WC…) : recommandée pour toutes les opérations. Dispositif dimensionné selon l\'emprise au sol et la pluviométrie locale.

UG.6.2 — Chaleur/froid

UG.6.3 — Déchets Toujours

RègleExigenceStatutConforme ?Note
Local poubellesUG.6.2.1Constructions neuves : locaux de stockage des déchets ménagers et assimilés (déchets valorisables, collecte séparée et sélective, ordures résiduelles) suffisamment grands pour recevoir et manipuler tous les conteneurs. Accessibles facilement depuis l\'espace public et les parties communes, prioritairement en RDC.
Tri sélectifUG.6.2.1 §2°Organisation de la collecte séparée et du tri sélectif intégrée à la conception des locaux. Dimensionnement adapté au nombre d\'utilisateurs, à la configuration des parties communes et aux flux de collecte.
CompostageUG.6.2.2Existant : locaux de stockage à agrandir ou améliorer si nécessaire (restructurations lourdes) ou à créer s\'ils n\'existent pas. Réhabilitations/extensions/surélévations : amélioration recherchée si configuration le permet.

UG.7 — Stationnement

UG.7.1 — Auto Interdiction de principe

ExceptionConditionConforme ?Note
PMRUG.7.2.1 §1°Places PMR : conformes au code de la construction et de l\'habitation. Normes d\'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et installations nécessaires aux véhicules électriques/hybrides rechargeables.
AutopartageUG.7.2.1 §1°bPlaces d\'autopartage avec convention : autorisées. Affectation à un autre usage des places excédentaires par rapport aux normes doit être recherchée.
OpérationnelsUG.7.2.1 §1°cVéhicules opérationnels : besoins démontrés liés à la nature de l\'activité (livraisons, interventions d\'urgence…). Justification par le pétitionnaire.
SocialUG.7.2.1 §2°aLogement social : max 0,5 place par logement. Arrondissements 1er-11e : 1 place pour 1 000 m² SDP créée. Arrondissements 12e-20e : 1 place pour 500 m² SDP créée.

UG.7.2 — Vélos

DestinationNormeMin.Note
Logement≥ 7% SDP ou 1 place/25 m² SDP, minimum 2 places/logement. 50% en locaux clos couverts sécurisés hors espaces libres de construction.2 pl/log.
Bureau≥ 7% SDP ou 1 place/20 m² SDP. Locaux et bureaux accueillant du public des administrations : mêmes normes.+15% visiteurs
CommerceArtisanat, commerce, restauration, activités de service > 500 m² SDP : locaux vélos répondant aux besoins des membres du personnel et usagers. Minimum 1 place/10 employés.2 pl min
HôtelierHôtels : ≥ 5 m²/10 chambres. Hébergement (résidences universitaires, foyers) : 1 place/chambre min. + besoins personnel.2 pl min
Locaux vélos : facilement accessibles depuis la construction et l\'espace public, aménagés en RDC ou plain-pied. Au moins 50% en locaux clos, couverts et sécurisés. Stationnement des poussettes, vélos cargos et trottinettes également prévu. Surface unitaire min 8 m², totale min 10 m².
Calcul auto
Logement :
Bureau :
Commerce :
TOTAL :

UG.7.3 — Livraisons Si > 500 m²

UG.8 — Critères qualité renforcée

Bonification

3 critères min. de 2 thématiques différentes.

Thématique 1 : Biodiversité

CritèreSeuilAtteint ?Note
C1SELC +5%SELC ≥ SELC_min + 5% de la surface du terrain (neuf/extension). Restructurations lourdes/surélévations : espaces libres de pleine terre augmentés de 5% par rapport à la surface initiale, min 10 m².
C2IVB renforcéIVB ≥ valeurs renforcées : neuf hors secteur 3,5, neuf secteur renforcé 4,5 ; restructurations hors secteur 2, secteur renforcé 3.
C3Gestion EPRécupération eaux de pluie : V_EP ≥ S_E × 12 L/m² (neuf/extension) ou V_EP ≥ S_E × 8 L/m² (restructurations lourdes/surélévations). Réutilisation pour alimentation sanitaires et entretien espaces collectifs.

Thématique 2 : Programmation

CritèreSeuilAtteint ?Note
C4Mixité sociale +Mixité sociale renforcée : pourcentage logement social supérieur de 5 points aux seuils UG.1.5. Zone non déficitaire → 35% BRS ; zone déficitaire → 40% locatif social ; zone hyper-déficitaire → 55%.
C5Diversité fonctionsDiversité des fonctions urbaines : part SDP de sous-destinations contribuant à la diversité (CINASPIC, activités productives, agriculture urbaine, logistique liée OAP…) ≥ 20% de la SDP totale.
C6Animation RDCAnimation RDC : part SDP de locaux en RDC dans la bande de constructibilité principale relevant de sous-destinations d\'animation (artisanat, commerce, restauration, activité service clientèle) ≥ 50% SDP RDC de la construction.

Thématique 3 : Énergie

CritèreSeuilAtteint ?Note
C7Bbio renforcéBbio renforcé : performances Bbio renforcées de -20% (logement collectif), -10% (bureau), -5% (autres) par rapport à Bbio_max RE 2020.
C8DH renforcéConfort d\'été renforcé : DH ≤ 563 °C.h (logement, sauf Hébergement ≤ 675 °C.h), ≤ 450 °C.h (bureau), ou RE 2020 -50% (autres). Restructurations lourdes : amélioration du confort d\'été par raccordement froid urbain ou dispositifs favorables (hors clim. et PAC réversibles).
C9Ic renforcéIc renforcé : Ic_construction ≤ 551 kgCO₂eq/m² (logement collectif), ≤ 675 kgCO₂eq/m² (bureau), ou RE 2020 -5% (autres). Restructurations lourdes : 20% des places de stationnement initiales supprimées ou transformées en faveur de mobilités décarbonées.
Synthèse
Bio
0/3
Prog
0/3
Énergie
0/3
Total : 0/9 — 0/3 thématiques

Tableau de bord

Opération :
Destination :
SDP :

UG.1 Occupations

À compléter

UG.2 Architecture

À compléter

UG.3 Hauteur

À compléter

UG.4 Espaces libres

À compléter

UG.5 Énergie

À compléter

UG.6 Réseaux

À compléter

UG.7 Stationnement

À compléter

UG.8 Qualité

À compléter
0
CONFORMES
0
NON CONFORMES
0
À COMPLÉTER
Compléter les vérifications
HQE BD V4.1
Score Global
0% ↗ 0% acquis
Niveau cible : N/A
Les points sont verrouillés — cliquez pour déverrouiller.

Guide du thème

Échelles d’évaluation

Preuves attendues

Définitions

Définitions

Tableau de bord BBCA Neuf

Le tableau de bord sera disponible une fois les données ACV saisies.

BBCA NEUF V3.2
Score BBCA
0 pts Niveau : —

Évaluation BBCA Neuf

Module en construction. Les sections suivantes seront disponibles dans les prochaines étapes :

  • Identité & Éligibilité (typologie, SDP, prérequis E1/C1)
  • Import résultats ACV (Elodie / COMETH)
  • Modulations BBCA (Mstationnement, Magrément, fondations spéciales, livré en blanc, Titre V)
  • Innovation Climat (max 10 points)
  • Résultats & Score (Standard / Performance / Excellence)

Dossier Certivea

Cette vue intégrera : planning des jalons Conception/Réalisation, check-list des livrables attendus, suivi des écarts et points sensibles.

CATALOGUE PRODUITS
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Analyse environnementale de site

Saisissez l'adresse de votre projet pour explorer les risques, le climat, les écosystèmes, l'accessibilité, les réseaux urbains, les énergies renouvelables et l'atelier cartographique.

RisquesAléas naturels & technologiques, ICPE, biodiversité, urbanisme
ClimatNormales de température, précipitations, radiation, ET0
BiodiversitéNatura 2000, ZNIEFF, trames vertes et bleues, zones humides
AccessibilitéTransports en commun, commerces, pistes cyclables
RéseauxChaleur urbaine, gaz, électricité, eau, assainissement
ÉnergiesSolaire, géothermie, réseaux de chaleur, éolien, biomasse
Acteurs du bâtiment durableRéemploi des matériaux : plateformes, AMO, recycleurs, fabricants
Atelier cartographiqueAssemblez couches et annotations, exportez en PDF